<zpět do souhrnu zpráv

Na účelových změnách územního plánu vydělají spekulanti

24. 3. 2010 - PRAHA [Arnika - Centrum pro podporu občanů]

Jak lze v Praze snadno zbohatnout? Stačí koupit pole na okraji města nebo plochu, na níž podle stávajících pravidel nelze stavět, domluvit se s radními a za pár let inkasovat miliony. Tedy v případě, že magistrát schválí změnu územního plánu a z dané plochy udělá stavební parcely.

Sdružení Arnika odhaduje, že spekulanti mohou na změnách územního plánu vydělat desítky miliard. Pražské zastupitelstvo projednává tři stovky změn územního plánu, které se týkají 7 procent území hlavního města. Další hlasování, které rozhodne o tom, kteří majitelé polí se stanou přes noc milionáři, proběhne tento čtvrtek, kdy budou zastupitelé hlasovat o dalším balíku změn územního plánu.

Podle sdružení Arnika jsou zřejmě skutečným důvodem pro velkou část změn pozemkové spekulace. „V desítkách případů se mění orná půda, les nebo další zelené plochy označené v územním plánu jako nezastavitelné ve stavební parcely. Na takových změnách může majitel pozemku vydělat miliony. Pražané ale spláčou nad výdělkem, protože nekoncepční výstavba ubírá zeleň, vytváří sídelní kaši, vede k nárůstu automobilové dopravy, hluku a znečištění ovzduší,“ říká Martin Skalský z Arniky.

Arnika odhaduje, že nejméně čtvrtina změn územního plánu má spekulativní charakter. Jedná se zhruba o 900 hektarů pozemků. Pokud by je majitelé nakoupili po sto korunách za metr čtvereční (což je obvyklá cena za zemědělskou půdu), po změnách územního plánu se může tržní cena vyšplhat přibližně na padesátinásobek. Spekulanti by pak mohli vydělat i více než sto miliard korun, což je více než polovina schodku státního rozpočtu.

Pražské zastupitelstvo bude ve čtvrtek 25. března hlasovat o 157 různých projektech. S některými z nich nesouhlasí hygienická stanice, provozovatel pražské integrované dopravy ROPID nebo památkáři. Pokud zastupitelé změny schválí, stanou se součástí stávajícího a pravděpodobně i nového územního plánu.

„Tisíce lidí se nedávno vyjádřily k novému územnímu plánu. Teď ale vidíme, že rozhodování o budoucnosti Prahy probíhá jinde,“ tvrdí mluvčí sdružení Arnika Zora Kasiková. „Desítky velkých komerčních projektů se povolují jako mimořádné změny územního plánu a obyvatelé prakticky nemají šanci rozhodnutí ovlivnit,“ doplňuje mluvčí.

V hlavním městě dnes paralelně probíhají čtyři takzvané vlny změn územního plánu. Týkají se 3 555 hektarů pozemků, což tvoří více než 7 % rozlohy Prahy, a skrývají 313 záměrů, z nichž více než polovina může zhoršit životní prostředí. Zatímco před patnácti lety byla největším hitem stavba předměstských nákupních center a kancelářských komplexů, dnes je to nejčastěji bytová výstavba a satelitní městečka v zeleni nebo na orné půdě.

Vedle rozrůstání Prahy je problémem funkce nových budov. Developeři snadno vydělají na stavbě bytů, kanceláří nebo nákupních center, nikdo se však nehrne do zřizování škol, zdravotnických či kulturních zařízení nebo služeb. Obyvatelé nových rezidenčních čtvrtí pak jezdí autem za nákupy či zábavou do jiných částí města a tak se neustále zvyšuje dopravní zátěž města. Je vůbec otázkou, zda infrastruktura Prahy může tak rozsáhlou výstavbu, jaká se plánuje, vydržet. Nehledě k tomu, zda jsou statisíce nových bytů vůbec potřebné.

Na škodlivost změn územního plánu upozorní Arnika také ve čtvrtek na happeningu přímo před pražským magistrátem.

• Podrobnější informace na webu Arniky

Komentáře

< zpět do souhrnu zpráv